Comment calculer mon versement hypothécaire au Québec?

Au Canada, les hypothèques utilisent une composition semi-annuelle. Le versement mensuel se calcule avec la formule : P × r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1), où r est le taux mensuel équivalent (converti depuis le taux semi-annuel) et n le nombre de versements.

Quel est le montant maximum que je peux emprunter?

La capacité d'emprunt dépend de votre revenu brut annuel, de vos dettes existantes, du taux hypothécaire et de la mise de fonds. Les ratios ABD (≤39%) et ATD (≤44%) sont les limites réglementaires au Canada.

Comment calculer la pénalité de remboursement anticipé?

Pour un taux fixe, la pénalité est le plus élevé entre 3 mois d'intérêts et le différentiel de taux (IRD). Pour un taux variable, elle est généralement de 3 mois d'intérêts.

Qu'est-ce que le choc hypothécaire au renouvellement?

Le choc hypothécaire désigne l'augmentation du versement mensuel lors du renouvellement d'une hypothèque à un taux plus élevé que le taux original. Par exemple, passer de 2,50% à 5,50% sur un solde de 300 000$ peut augmenter le versement de 400$ à 600$ par mois. Un courtier hypothécaire peut négocier un meilleur taux pour réduire ce choc.

Calculatrice hypothécaire Québec 2026

Versements mensuels

Calcule ton versement mensuel en fonction du montant, du taux et de la période d'amortissement.

Montant du prêt hypothécaire

50 000 $2 000 000 $

Taux annuel

1,00 %10,00 %

Taux tontaux.com :

Période d'amortissement

5 ans30 ans

Versement mensuel estimé

Aux 2 semaines :

Prêt total

Taux annuel

Amortissement

Intérêts totaux estimés

Coût total estimé

Obtenir ce taux →

* Calcul indicatif. Composition semi-annuelle canadienne. Résultats peuvent varier selon le dossier et le prêteur.

Capacité d'emprunt

Estime le montant maximum que tu peux emprunter selon ton revenu, tes dettes et ta mise de fonds.

Revenu brut annuel (foyer)

30 000 $500 000 $

Dettes mensuelles (autos, cartes, prêts)

0 $5 000 $/mois

Mise de fonds disponible

5 000 $500 000 $

Taux hypothécaire

1,00 %10,00 %

Capacité d'emprunt estimée

Prix d'achat max :

Revenu annuel

Dettes/mois

Mise de fonds

Taux utilisé

Ratio ABD utilisé

Obtenir ma pré-approbation →

* Estimation basée sur les ratios ABD (39%) et ATD (44%). Le résultat final dépend de votre dossier de crédit et de l'évaluation du prêteur.

Pénalité de remboursement

Calcule la pénalité approximative si tu brises ton hypothèque avant l'échéance de ton terme.

Solde hypothécaire actuel

50 000 $1 500 000 $

Taux hypothécaire actuel

1,00 %10,00 %

Taux actuel du marché (pour votre terme restant)

1,00 %10,00 %

Mois restants au terme

1 mois120 mois

Type de taux

Taux fixe Taux variable

Fixe : max(3 mois d'intérêts, différentiel de taux IRD)

Variable : généralement 3 mois d'intérêts seulement.

Pénalité estimée

Méthode utilisée :

Méthode : 3 mois d'intérêts

3 mois d'intérêts

IRD (différentiel)

Pénalité applicable

Consulter un courtier gratuit →

* Estimation approximative. La pénalité réelle est calculée par votre institution financière selon ses propres méthodes. Consultez votre courtier avant de briser votre hypothèque.

Choc hypothécaire

Calcule l'impact d'un changement de taux sur ton versement au renouvellement — et combien tu économises avec tontaux.com.

Solde hypothécaire actuel

50 000 $1 500 000 $

Taux actuel

1,00 %10,00 %

Taux bas pandémie :

Taux estimé au renouvellement

1,00 %10,00 %

Taux tontaux.com :

Amortissement restant

1 an30 ans

Terme avant renouvellement

1 an10 ans

Choc mensuel au renouvellement

Versement actuel

Solde au renouvellement

Versement au renouvellement

Impact annuel

Avec tontaux.com à 3,89 %

Versement

Économie vs ton taux saisi

Négocier mon renouvellement →

* Calcul indicatif. Composition semi-annuelle canadienne. Le solde au renouvellement est estimé selon l'amortissement en cours.

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